Pastoor Meijndersstraat 23 - Tuitjenhorn
Welkom aan de Pastoor Meijndersstraat 23 in Tuitjenhorn! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt verrassend veel ruimte, een prettige indeling en een fijne ligging in het dorp. De woning is gebouwd in 1992 en beschikt over circa 113 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 437 m³ en staat op een perceel van 234 m². Met een garage, ruime eigen oprit, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en een energielabel A is dit een woning die op veel fronten weet te overtuigen.
Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De woning beschikt over een ruime voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Eén auto kan bovendien overdekt worden geparkeerd in de garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en beschikt over een praktische vliering, waardoor er naast de parkeermogelijkheid ook extra bergruimte aanwezig is. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd, waardoor de woning ook aan de buitenzijde uitstekend verzorgd is.
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de overige vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en de prettige afmetingen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keukenopstelling met aansluitend een gezellige eethoek. Hier kunt u heerlijk koken en samen tafelen, terwijl de open verbinding zorgt voor een fijne interactie tussen de verschillende leefruimtes. Aansluitend is een praktische bijkeuken aanwezig.
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide van een goed formaat en kunnen naar eigen wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en vormt samen met de slaapkamers een comfortabele verdieping voor het dagelijks wonen.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer. De ruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de vaste trap is deze verdieping gemakkelijk bereikbaar en vormt deze een waardevolle aanvulling op de woonruimte.
Een bijzonder pluspunt is de ruime achtertuin. Deze is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een groot terras, een comfortabele loungeset en verschillende groenvoorzieningen. Een heerlijke plek om op zonnige dagen buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met familie en vrienden samen te komen.
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust. Het dak, de muren, de vloer en het glas zijn geïsoleerd en de woning beschikt over energielabel A. Daarnaast zijn er zes zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2019. De centrale verwarming wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2020. De begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping beschikken over betonnen constructieve vloeren.
De ligging in Tuitjenhorn maakt het geheel compleet. Tuitjenhorn is een gezellig en gemoedelijk dorp waar het prettig wonen is, met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen voor sport en ontspanning binnen handbereik. Ook voor recreatie is de ligging ideaal. Het polderlandschap, Geestmerambacht, de duinen en de Noordzeekust met onder andere Petten en Camperduin zijn vanuit Tuitjenhorn goed bereikbaar.
Dankzij de gunstige ligging zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar. Via de N245 zijn Schagen en Alkmaar uitstekend aan te rijden, terwijl ook Warmenhuizen, Bergen en de kust op korte afstand liggen. Daarmee biedt Tuitjenhorn een mooie combinatie van rustig en dorps wonen, terwijl steden, voorzieningen en recreatiemogelijkheden dichtbij zijn.
Richtprijs € 525.000,- k.k.
Lees de volledige omschrijving
